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Los propietarios de 13 millones de viviendas en España podrían deducirse hasta un 60% en la renta

Los propietarios de 13 millones de viviendas en España podrían deducirse hasta un 60% en la renta

25 03 - 2022

Al rehabilitar el hogar para mejorar su eficienciaenergética, se contemplan deducciones en la declaración del IRPF del 20, 40 y60%, en función del desembolso y del tipo de reforma.A finalesdel pasado año entró en vigor el Real Decreto-Ley que busca impulsar laeficiencia energética del envejecido parque de viviendas de nuestro país através de bonificaciones fiscales en la declaración de larenta (pudiendo estar sujetas a modificaciones) de carácter general. Se tratade un programa de ayudas vinculado al Plan de Recuperación,Transformación y Resiliencia del Gobierno destinado a la rehabilitaciónresidencial para reducir el consumo energético por valor de 3.420 millones, delos que 450 millones se destinarán a los incentivos fiscales repartidos en dosplazos. Hastael 31 de diciembre de 2022,...

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Así funciona la nueva plusvalía municipal: dos opciones de cálculo para quien venda o herede una casa

Así funciona la nueva plusvalía municipal: dos opciones de cálculo para quien venda o herede una casa

09 11 - 2021

El Consejo de Ministros acaba de aprobar el Real Decreto-ley que modifica la forma de calcular el impuesto de plusvalía municipal para adaptarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal este tributo el pasado 26 de octubre. La normativa adapta el impuesto a los vaivenes del mercado inmobiliario, de tal manera que busca que se pague plusvalía sólo en caso de que se venda o traspase una vivienda cuando ha habido una ganancia. Quien venda una casa en pérdidas estará exento del pago a partir de este miércoles (10 de noviembre), tras su publicación este martes en el Boletín Oficial del Estado (BOE).. No tiene carácter retroactivo.   “Desde el mismo momento en que tuvimos conocimiento dela sentencia Constitucional, el Gobierno dijo que daría una respuesta rápida y ha...

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El TC anula la plusvalía municipal: ¿será el fin definitivo?

El TC anula la plusvalía municipal: ¿será el fin definitivo?

28 10 - 2021

¿Nulidad definitiva de la plusvalía municipal?Pues bien, el Tribunal Constitucional ha dado a conocer una nota de prensa en la que afirma haber declarado la inconstitucionalidad y la nulidad de determinados artículos de la Ley reguladora de las haciendas locales, relativos a la base imponible del impuesto.Según el TC, porque establece un método objetivo de determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) que determina que siempre haya existido aumento en el valor de los terrenos durante el periodo de la imposición, con independencia de que haya existido ese incremento y de la cuantía real de ese incremento.El TC entiende que el sistema objetivo de cálculo del impuesto es inconstitucional porque determina que...

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¿De quién es la tierra creada por el volcán de La Palma?

¿De quién es la tierra creada por el volcán de La Palma?

23 09 - 2021

La lava del volcán de Cumbre Vieja está modificando la fisonomía de la isla de La Palma y esto tiene importantes implicaciones sociales y ambientales, pero también abre algunos interrogantes legales poco habituales. ¿Qué pasa con la propiedad de los terrenos por los que avanza el magma? Según los expertos consultados, esta catástrofe natural que está ocurriendo a cámara lenta puede desencadenar cambios significativos en diferentes ámbitos. Por un lado, si la lava llegase finalmente al mar, la roca volcánica podría ampliar la superficie de la isla canaria, lo que requiere resolver la titularidad de los nuevos terrenos. En algunos casos, según el Instituto Geológico y Minero de España (IGM), estos afloramientos en otros lugares han llegado a modificar los límites marítimos de países. Por...

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Cambio de titular de vivienda

Cambio de titular de vivienda

02 08 - 2021

Cambio de titular de viviendaSi tienes una propiedad y estás pensando en venderla o en incluir a otra persona en la titularidad del inmueble, debes tener en cuenta que no es un trámite sencilloSi tienes una propiedad y estás pensando en venderla o en incluir a otra persona en la titularidad del inmueble, debes tener en cuenta que no es un trámite sencillo, pues, según la ley, solo se puede hacer en dos casos muy concretos: por razones de compra-venta o como consecuencia de una donación.Dado que se trata de un trámite complejo que implica varias medidas legales, te damos los pasos a seguir y aspectos a tener en cuenta para transferir una vivienda o incluir en el...

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Derogado el artículo legal que podía dejar a un comprador sin vivienda, pero con hipoteca

Derogado el artículo legal que podía dejar a un comprador sin vivienda, pero con hipoteca

02 08 - 2021

Derogado el artículo legal que podía dejar a un comprador sin vivienda, pero con hipotecaA partir del 3 de septiembre de este año el comprador de una vivienda heredada tendrá el pleno dominio de la casaEl Gobierno ha derogado el artículo 28 de la Ley Hipotecaria que, desde tiempos inmemoriales, se había convertido en un dolor de muelas para las agencias inmobiliarias, ya que establecía un plazo de dos años en que la venta de una vivienda del fallecido sin herederos forzosos no tenía efecto en el Registro de la Propiedad. Esto significaba que si alguien moría sin hijos y su casa la heredaban sus hermanos o herederos indirectos, la venta posterior de esa vivienda no...

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